マンションの修繕費・管理費の値上がりしやすいパターン | 茅ヶ崎でリフォームをお考えの方に向けてブログで様々な情報を発信します

皆様こんにちは！！

春なのにまだまだ寒いですね。

天気もイマイチでしたが、皆様はお花見できましたか？

私は家族と三渓園に夜桜を見に行ってみました。

神奈川に住んでもう24年なのに見たことが

なかったのですが幻想的で素晴らしかったです！！

夜も開園しているのは期間限定らしいのでまた

来年楽しみにしたいと思います。

さて本日は中古マンションを購入する際に気を

付けなければならない修繕積立金と管理費についてです。

毎月かかるコストなので皆様そこに注目される

と思うのですが、この金額が先々変動することを

ご存じない方がいらっしゃいます。「えっ！！」

と思われた方！いらっしゃいますよね？

そうなのです。この金額は管理組合にお金が

足りなくなると高くなるのです。

もちろん組合で問題提起されて決済されること

ではあるのですが、お住いの建物の価値を

損なわないために必要なことなので

まず決済されると思います。

理由はそうだとしても出費が増えるのはツライ

ですよね・・・。そこで今日は購入時に先々

修繕費等が値上がりしやすいマンションの

パターンをお知らせしたいと思います。

①総住戸数が30以下

先々修繕するにあたって一住戸

あたりのウエイトが大きいので

注意必要です。ましてやただでさえ

住戸が少ないのに空室があると

よりお金が足りなくなりやすい

です。

②コストがかかる施設が多い

立体駐車場、エレベーター

の台数が多い、スポーツ

ジムが併設されている、

敷地が広くて管理人が

たくさん必要、植栽が

多く剪定が定期的に必要

などなど。

上記を気を付けていただくだけでも結構リスク

回避につながります。

最終的には管理会社に「重要事項調査報告書」

を請求すればそのマンションがいくらお金を

持っているかもわかります。

これは一般家庭の家計簿のようなものです。

書類を取得するにはお金がかかりますので

弊社のような不動産仲介のプロにお任せ

いただければ、書類の取得と内容の精査が

可能です。

何にしましてもエリアに精通した仲介の

プロフェッショナルにご相談いただくのが

一番の近道だと思います。

弊社は湘南エリアの中古マンション・

中古戸建探しのお手伝いリノベーションの

お手伝いを得意としております。

ご興味あられる方は是非お気軽に

お声がけくださいませ。