[湘南]～ゼロから始める移住生活～「中古マンションの失敗しない選び方」 | 茅ヶ崎でリフォームをお考えの方に向けてブログで様々な情報を発信します

こんにちは！！

ビーチサンダルを履いてサーフボードを持って海に向かう人を

見ると湘南に夏が来たと実感します。

そんな人たちを横目に今日も仕事に勤しむワタシ・・・。

でも気を取り直して行きますよ！！

本日のタイトルはコチラ！

～ゼロから始める移住生活～「中古マンションの失敗しない選び方」

弊社では湘南エリアに移住を検討してらっしゃるお客様の

お手伝いをさせていただいております。

今日も2組のお客様からご相談をいただきお話しさせていただきました。

中古マンションを購入するにあたり何に気を付けたらよいか？

というご質問が多いので今回はこのタイトルにしました。

下記ダイジェストでポイントをあげてみます。

①築年数

15年以上、40年未満の物件

15年以内だとまだ建物の価値が残っているので金額が高いです。

15年以上ですとまだまだ住めるものがほぼ土地代で買えます。

40年以内の理由は新耐震住宅だからです。

新耐震住宅ですと住宅ローンを組む際に組みやすいです。

②管理会社

管理会社がついているか確認してください。

管理会がついていない「自主管理」物件ですと、それだけで住宅ローンが組みづらくなります。

売却する際も買い手がローンを組みにくいので売りにくくなります。

③総住戸数おおむね３０戸以内は修繕積立費が上がりやすいので注意が必要です。

先々修繕するにあたり、総住戸数が少ないとワリカンする人数が少ないということになります。

マンションがいくらお金をもっているかわかる「重要事項調査報告書」をチェックしたほうが安心です。

この書類は不動産業者に依頼すれば取得してくれます。

④エレベーター有無の確認

エレベーターが当然あると思ったて大きな間違いです。

一定の階にしか停まらない、マンションもあります。

ざっと机の上でチラシを見てチェックすることだけでも最低限上記

の内容は確認したほうが良いと思います。

まだまだ書きたいことは尽きませんが長すぎるのもどうかと思いますので

次回以降の機会にまたご案内したいと思います。

読んでいただきありがとうございました。

次回は、～ゼロから始める移住生活～「リノベーションとリフォームの違いって・・・？」

お楽しみに！